分類: 游戲新聞
賣厝阿明／桃園社會宅房東好福氣 可享房屋稅等3優惠
桃園市社會住宅示意圖。聯合報系資料照片／記者鄭國樑攝影
當包租公、包租婆最害怕被政府追稅了，不是想像中的容易啊…
但是！如果參加社會住宅包租代管計劃，不僅政府幫您打理好相關事務，還可以享有房屋稅的優惠喔！可以說是「一兼二顧~摸蜆仔兼洗」。這個單元我們邀請Speedo尊信-社會住宅（包租代管）藝文店劉劼承協理來和大家解說。
政府積極推動社會住宅包租代管計劃，希望把閒置的房屋租給需要的人，透過住都中心委託地方公會招募業者幫忙找到房東和房客來做媒合，不僅房東不需要付仲介費，還能享受稅收優惠，而且每年還有最高一萬元的修繕補助。
房東享稅賦優惠：
1.房屋稅同自住住家用稅率1.2%。
2.地價稅最低適用稅率2‰。
3.申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入最高1萬５,000元之免稅優惠。
桃園市第四期社會住宅包租代管計劃已經與得標的租賃業者合作，共同來推行這個計劃。欲申請的房東們，要準備以下文件：
1.出租人出租住宅申請書
2.自然人房東：國民身分證影本；法人房東：法人登記證明文件及其代表人之資格證明影本
(代理人申請需提供：授權書、建物所有權人身分證明文件、代理人國民身分證影本)
3.建物所有權狀影本、建物謄本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本或建築物登記資料
4.社會住宅包租代管計劃出租案件調查表
贝莱德集团董事长Larry Fink：投资人应面对退休养老二大关键挑战
5.社會住宅包租代管屋況及租屋安全檢核表
租賃業者資訊
業者名稱 服務電話 服務據點
尊信不動產經紀有限公司 0800-365680/03-435-4477 桃園市中壢區延平路118號
鎮信不動產經紀有限公司 0800-365581 桃園市中壢區健行路154號
吉富不動產仲介經紀有限公司 03-433-6677 桃園市中壢區中華路一段215號3樓
喬陽管理顧問有限公司 03-355-5200 桃園市桃園區同德十一街56號11樓之1
寄居蟹租屋有限公司桃園分公司 03-428-1303 桃園市中壢區新生路377號2樓
新瑞豐仲介有限公司 03-439-1833 桃園市平鎮區中豐路南勢二段301號
嘉晟租賃住宅代管有限公司 03-252-2518 桃園市平鎮區環南路18號8樓之2
金秀賢、金智媛愛戀甜虐交織！《淚之女王》10大婚姻金句，「我們是因為相愛而結婚，為什麼婚後就不愛了呢？」
鼎倫租賃住宅代管有限公司 03-493-1199 桃園市中壢區環西路二段369號
敦信不動產經紀有限公司 03-466-3366 桃園市中壢區中北路二段462號1樓
嘉禾地產有限公司 03-368-1155 桃園市八德區中正路158號1樓
嘉暘開發有限公司 03-458-8555 桃園市平鎮區金陵路228號二樓
星鴻股份有限公司 03-275-7773 桃園市中壢區環北路400號12樓之3
五泰房屋仲介有限公司桃園分公司 03-365-2664 桃園市八德區興豐路493號2樓
臺一不動產股份有限公司 03-220-0090 桃園市桃園區泰昌三街17號
另外，如果您是符合條件的房客，家庭當中如果還有符合低收入、有老人、有孩子，甚至是身心障礙者等資格，都有可能再享有租金補助喔！想了解更多相關資訊嗎？可以到內政部不動產資訊平臺查詢：https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0504.aspx?mode=P4
以上詳細的說明與知識分享由尊信-社會住宅(包租代管)藝文店-劉劼承協理，希望有幫助到您，若有相關問題歡迎與我聯絡 Speedo尊信【桃園社會住宅包租代管專家】https://www.facebook.com/Speedo3399/
Speedo尊信-社會住宅（包租代管）藝文店劉劼承協理（中）。
Steam紳士解謎《影子任務：露西》幫女怪盜偷偷摸摸 事後「偷偷摸摸」
Steam紳士解謎《影子任務：露西》幫女怪盜偷偷摸摸 事後「偷偷摸摸」
圖／78Games
由 78Games 開發的紳士遊戲新作《影子任務：露西》近日開啓 Steam 頁面，啓動與性感怪盜的華麗 Play！
圖／78Games
《影子任務：露西》是一款結合了冒險解謎的成人向遊戲，怪盜露西雖然行事作風華麗，事實上卻是一名情報技術奇差的小偷，窮到吃土。而玩家將以技術專家身分，與露西合作完成一起驚天動地的竊盜奇案，幫助她翻轉人生，一舉成名。
圖／78Games
圖／78Games
玩家在任務中要協助露西竊聽電話、突破保全系統、破解密碼，在一起面對各式各樣謎題之際，與露西的感情也逐漸加深，還能進行交流，突破平時傻萌的露西。
圖／78Games
圖／78Games
《影子任務：露西》預計 2024 年內在 Steam 上推出，有興趣的紳士可以先加入願望清單。
安徽宣城啓動商品房“以舊換新”政策 助力樓市活躍
安徽宣城啓動商品房“以舊換新”政策 助力樓市活躍
重生 之 都市 仙 尊 洛 書 uu
觀點網訊：3月13日，安徽宣城市城建集團和宣城市國控集團發佈了商品房“以舊換新”公告。凡主城區符合條件的“舊房”可換這兩家集團開發建設的多個小區的“新房”。
接受媒體採訪的業內人士認爲，短期來看，“以舊換新”政策有利於暢通一二手房交易鏈條，有望提高樓市活躍度，未來或有更多城市參與進來，促進改善性住房需求釋放。
萊陽市農村不動產證何時能辦理？
膠東在線消息問題編號爲1233244的網友留言諮詢：說農村不動產證遲遲不給辦理，是你們不給第三方勞務公司承包費用，這是真的？如果是真的，你們什麼時候能給？讓他們給我們辦證啊，都多少年了。
萊陽市自然資源和規劃局回覆：網民您好！您反映的問題已知悉，目前萊陽市宅基地房屋業務正在辦理當中，您可以提供房屋所在地或者聯繫方式，您也可以到房屋所在地的土地所查詢辦理進度。
「数位永续双轴转型论坛」日月光携手供应商及友好企业 打造净零产业生态系
他想買屋當包租公怕沒人租 網幫打氣：很多人跟著工作跑
男網友想買房來出租，卻擔心買屋後租不出去，於是想問臺灣真的有那麼多的租屋族嗎？房市示意圖。記者朱曼寧／攝影
多數買房的年輕人，不是家中幫忙提供頭期款，就是夫妻都有工作，先買小坪數的自住，把租屋的錢拿去付貸款，然後再換大坪數的房屋。有一位男網友想買房來出租，卻擔心買屋後租不出去，於是想問臺灣真的有那麼多的租屋族嗎？
原PO在PTT貼文說自己想買一間房子來出租，至於是套房、兩房還是三房的建物及建物位置在哪裡都還在考慮中。不過原PO遲遲不下手的原因是擔心，「買了租不出去，沒賺到現金流」。他以自己朋友遭遇爲例，多數年輕人出社會後，不是住家裡就是在外租屋，然後自己省吃儉用存頭期，如果家中有經濟基礎，長輩或許會贊助買一間自住，然後開始背貸款，當然每月薪資付完貸款後還有多餘的錢就投資金融商品。
從原PO文中提供的房貸計算方式可瞭解，開始要準備200萬元頭期，接着月繳25000元，就可以有一間1000萬元的自住房。當有越來越多人買屋，那租房的客羣就會漸漸變少，結果就是買屋沒人租，也沒賺到現金流，原PO纔會擔心「真的這麼多人會選擇長年租房子，甚至租一輩子的嗎？」
政府年年增加政策打房或抑制房價，但新建物年年增加，房價也不見下降，網友們對於文中所言引起熱議，紛紛留言迴應表示，「很多」、「買不起的更多吧，同溫層罷了」、「因爲會拖會買越遠，更不敢出手」，「買不起的人更多，只是你沒接觸到而已，除非是要犧牲很多，從『遠、破、小』開始換」。
原本就租屋的網友分享自己所知的情況表示，「目前最久的房客租了17年，但最近退休要回鄉了，老家有房」、「家裡有房也是有租屋需求的」、「身邊不只一個同事是在租房，大部分的人都是跟着工作跑」、「同事全家都還在租啊」；更有人表示有錢不一定想買房，「我有個朋友跟他女友都是年薪破百萬，但是都是一直租屋，買得起也不想買，有些人就是不想買房一直住同個地方」、「我同事夫妻家庭收入500萬元也租房，現實裡就不少人租房的很多啊，不想買房、等繼承或等都更合建，這種一堆」。
房子比人還老…他問為何一堆人敢買？網：只買得起老的
房子比人還老…他問為何一堆人敢買？網：只買得起老的
刹魂者
一世婚寵：總裁嬌妻太撩人
狼性总裁别乱来
房市示意圖。記者遊智文攝影/報系資料照
臺灣屋齡老化問題嚴重，根據內政部2022年第三季資料，全臺約904萬戶，屋齡50年以上住宅數量達101.4萬戶，相當於每九戶就有一戶屋齡超過50年；但還有更多住宅屋齡40年以上，共計有313萬戶，若這些老屋後續仍未都更重建，推估十年後屋齡50年以上的住宅將達300萬戶以上，住宅老化問題將愈來愈嚴峻。
董瀚麟：野球比CBA赚得多 CBA主流媒体会有意避讳相关报道
有位網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，指出臺灣很多老房都不符合安全規範，防火、耐震不合格，加上違建，「就算不淘汰也不應該購買纔是，爲什麼會有人選擇不安全的老房呢？」引起熱烈迴響。
網友無奈道出原因，「不是愛買老房子，是能買得起的都是老房子」、「沒錢啊！有錢當然住新的啊」、「有錢我也想住看看陶朱隱園」。「口袋的深度，決定了房子的舒適度」。
不少人指出因爲老屋優點多，「便宜，沒有公設，等都更中（等了十幾年)」、「你買的是房子，我買的是地段，我們不一樣」、「老房子的地點、隔局，我都比較喜歡，只是剛好它比較老而已」、「我買的透天比我老，就是爲了地坪啊」、「地震倒塌的好像都沒有很老喔」、「很多老房，光地段價值就很值得投資」。
也有人指出老屋危險，但都更很難談，「頂樓跟一樓通常是最難搞的」、「都更之後，地價稅、房屋稅都變高，還有原來沒有的管理費，不是每個住老公寓的人都付得起，但居住的空間卻小很多」、「地震又不一定會倒房子，倒房子也不一定會倒我家，不都更，日子照常過，何必杞人憂天」、「因爲9成9的人都認爲那個倒楣鬼不會是自己」。
國立終焉院AI臺灣VTuber「連小薇」2月7日公測出道 一點算力就知鬼島未來？
國立終焉院AI臺灣VTuber「連小薇」2月7日公測出道 一點算力就知鬼島未來？
圖／X@RainShowerAIVT
由國立終焉院研發的 AI 臺灣 VTuber「連小薇」即將在 2 月 7 日初配信，進行公開測試。（注：此處國立終焉院屬 VTuber 團隊 kuso 用法，非政府相關機構。）
根據連小薇的社羣頁面介紹，她是終焉院開發的超級人工智慧預言家。只要給小薇一點點算力，就能預知鬼島的未來。
連小薇現階段在 YouTube 上有運勢、學測猜題、鬼島啓示錄等 Shorts 短片節目。實際公測出道當天，將透過網路直播的方式，分享預言與智慧。
AI 臺 V 連小薇預計 2 月 7 日 19:00 在 YouTube 頻道上展開預言盛宴，有興趣的讀者屆時可準時鎖定。
圖／X@RainShowerAIVT
廣州放開120平方米戶型限購，1月27日起正式實施
樂居財經 鄧如菲 1月27日消息，廣州市人民政府辦公廳發佈關於進一步優化房地產市場平穩健康發展政策措施的通知。
通知指出：①在限購區域範圍內，購買建築面積120平方米以上(不含120平方米)住房，不納入限購範圍。②在限購區域範圍內，居民家庭將自有住房用作租賃住房並辦理房屋租賃登記備案手續的，或者在我市存量房交易系統取得房源信息編碼並掛牌計劃出售的，購買住房時相應覈減家庭住房套數。③對於具備合併不動產權證書條件的房屋，購房人可以申請轉移登記業務、合併登記業務一同辦理。④商服類物業不再限定轉讓對象。通知自2024年1月27日起正式實施。
易居研究院研究總監嚴躍進表示，廣州此次公佈的政策在此前一週市場已有傳言，也說明此前已對此做過論證，這一次廣州相關政策的放鬆也有幾個信號意義。第一，廣州在2024年進一步作出調整。從這個角度來說，充分說明2024年在進一步調整房地產優化政策方面，今年政策進一步寬鬆。由金融財稅方面往行政方面的進一步優化和調整，具有信號的意義。第二，這次放鬆是有一定的條件，是針對120平方米以上的住房放鬆，從這個角度來說也說明了兩方面考慮。第一是對改善型住房的需求進一步放鬆沒有約束，對剛需120平方米以下，還是從“房住不炒”和改善剛需的需求方面有適當的管控和平衡。
除非BNT到货 每日接种20万剂 10月才会达标 疫苗覆盖率不到6成 9月6日不降级
《FF7》重製二部曲《Final Fantasy VII 重生》2024年初登PS5 《FF7永恆危機》手遊預告封測
《FF7》重製二部曲《Final Fantasy VII 重生》2024年初登PS5 《FF7永恆危機》手遊預告封測
臺灣時間今（9）日凌晨 3 點開始舉行的年度遊戲盛會「夏日遊戲節」（SGF）尾聲，Square Enix 宣佈科幻 RPG《Final Fantasy》系列七代重製版二部曲：《Final Fantasy VII 重生》（Final Fantasy VII Rebirth），將於 2024 年以「兩張遊戲光碟」形式在 PS5 推出。
《Final Fantasy VII 重製版》最早是在 2020 年登上 PS4，後一年到 PS5 跟 PC 發售，而《Final Fantasy VII 重生》僅限 PS5，接續《Final Fantasy VII 重製版》劇情，克勞德與夥伴們離開米德嘉後，展開追尋賽菲羅斯的旅程，爲重製三部曲第二部。
《Final Fantasy VII 重生》一開始在去年 6 月宣佈時，製作人北瀨佳範表示預計會在 2023 年冬季上市，然在上週更新的開發日誌中，團隊表示開發進度順利，Square Enix 還聲稱玩家就算不熟悉《Final Fantasy VII 重製版》，也可享受《FF7 重生》帶來的故事。
另一方面，Square Enix 預定在智慧手機雙平臺（iOS / Android）推出的《Final Fantasy VII》另類重製版《Final Fantasy VII：永恆危機》（Final Fantasy VII Ever Crisis），在本次夏日遊戲節也發表最新宣傳影片，預告將開放玩家申請封閉測試（CBT）與事前登錄。
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開發團隊表示，《Final Fantasy VII：永恆危機》是章節制單機遊戲，承襲《Final Fantasy VII 重製版》劇情，以接近 FF7 原作 Q 版風格詮釋，另收錄 FF7 系列外傳的故事內容；戰鬥的部分則與重製版較相近，採用等比例風格的即時動作呈現。
圖／Final Fantasy VII Rebirth
太迷「崩壞鐵道」來不及比賽？臺灣《特戰英豪》戰隊落敗原因傳海外 玩家：可以理解
太迷「崩壞鐵道」來不及比賽？臺灣《特戰英豪》戰隊落敗原因傳海外 玩家：可以理解
圖／遊戲角落合成 via 米哈遊、Riot Games
根據日媒《VALORANT NEWS.jp》報導，《特戰英豪》2023 挑戰賽原定於 5 月 2 日進行的「S2 Esports vs Ghost CommandoS」兩方人馬對戰，後者 GCS 是來自臺灣的戰隊，因逾時參賽不戰而敗。有趣的是，導致落敗的原因是太迷米哈遊新作《崩壞：星穹鐵道》？
根據《特戰英豪》挑戰賽規章，雙方隊伍必須在比賽開始前 30 分鐘準備好參賽大廳，然而直播開始約莫 1 個小時候未見 GCS 的人影，最終大會直接以 2:0 判 S2 Esports 勝出。
至於爲什麼會鬧這一出，有一說是玩別的遊戲玩到來不及準備。依據主要報導《特戰英豪》亞洲賽區記者 Seulgi 的推文，其中一個成員忙着玩《崩壞：星穹鐵道》所以趕不上時間安裝《特戰英豪》比賽用的用戶端。
該名疑似沉迷鐵道的選手爲「Keynes」，不只轉推《VALORANT NEWS.jp》的報導自曝身分，賽事直播期間也曾到聊天室脫口「沒辦法 星穹鐵道 太好玩囉」，甚至自己宣判「由於 GCS Keynes 過度沉迷 崩壞：星穹鐵道 忘記下載比賽服 因此判定 S2 以 2-0 獲勝」。
就算是認真的也好，嘴砲也好，戰隊已經記下一場敗仗。話雖如此，《崩壞：星穹鐵道》推出以來風靡的程度，讓海外玩家覺得情有可原，不只說不會責怪 GCS，還表示可以理解。也有人質疑賽事方的安排不便民，疑惑爲什麼賽季中還要重新安裝比賽服。